陸專家預計上半年尤其Q2房市出現明顯回暖

陸專家預計上半年尤其Q2房市出現明顯回暖
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伴隨政策利多持續,大陸專家預計上半年尤其Q2的房市將出現明顯回暖。(shutterstock)

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隨着既有政策加快落實、利多政策持續發佈,大陸房地產市場預期明顯好轉。業內人士表示,房地產市場供給與需求端利多共振,促進房地產與金融加快恢復正常循環,助推經濟回穩向上。仲量聯行大中華區首席經濟學家兼研究部總監龐溟說「預計2023年上半年尤其是第2季房市將出現較明顯的回暖勢頭,行業有望實現軟着陸,並重新成爲穩投資、穩增長的正向貢獻項。」

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據《中國證券報》引述中指研究院最新資料顯示,2023年1月房地產企業非銀融資總額508.5億元(人民幣,下同)、年減33.1%,較上月下降27%。受春節因素影響,1月融資較上年同期、上月均爲下降,但降幅比起上年同期有所收窄,顯示經歷一年動態調整後,金融支持政策顯現效果,行業融資逐步轉向相對穩定。

據中指研究院監測,金融支持房地產「16條」發佈以來,銀行給予房企的授信額度已超過5.5兆元。中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜說,短期看開發貸規模有望延續修復態勢。

龐溟等專家更認爲,有條件的城市將繼續優化差別化住房信貸政策。比如,調整限購、限貸、限售、限價等,更好提振購房者信心和穩定購房者預期。同時還應加快探索房地產行業新發展模式,壯大多層次住房保障體系。

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